台灣首家！AsiaYo 取得日本民泊新法核可旅宿平台執照
來自日本樂天的 1900 合法新房源持續上架中
台灣最大旅宿訂房平台 AsiaYo 今 (12) 日宣布取得日本政府正式核可的經營執照，在《民泊新法》的規制下提供合法日本旅宿房源給台灣赴日旅客，是台灣首家取得合法營業執照的旅宿平台。同時，AsiaYo 在日本的房源合作夥伴 - 日本樂天 Rakuten LIFULL STAY，剛釋出近 1900 個全新房源，遍佈日本一至三線城市，目前已陸續上架到 AsiaYo，給台灣旅客更多的住房選擇。
因應外籍觀光旅客數逐年成長，以及為東京奧運作準備，日本政府於今年6月15日起正式實施「民泊新法」，而 AsiaYo 是台灣第一家取得合法經營執照的旅宿平台業者。目前日本的民泊分為兩種：「與屋主同住」一個屋簷下，以及「屋主不同住」，後者必須委託第三方的物業管顧公司進行管理，這也是 AsiaYo 日本房源的主力合作夥伴類型。
目前 AsiaYo 平台上的日本房源約 6000-6500 個，由於 AsiaYo 在日本拓展房源的策略，是以民泊專業管理顧問公司作為主要合作夥伴，房源涵蓋飯店、旅館、青旅以及民宿等多元類型。AsiaYo 去年與日本規模最大的物業管顧公司日本樂天 Rakuten LIFULL STAY 結盟合作，今年 7 月起已陸續上架由 Rakuten LIFULL STAY 提供的獨家房源。
目前在日本攜手合作的民泊管顧公司已超越 20 間，房源除了原本東京、大阪、京都、福岡、北海道等熱門觀光地以外，現在更進一步滲透到長崎、神奈川、琦玉、宮崎、愛知等二線城市，讓喜歡深度旅遊的旅客擁有更多新鮮的住房體驗。
AsiaYo 特別整理日本「民泊新法」與舊有「旅館業法」、「民泊条例」比較一覽
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旅館業法 |
住宅宿泊事業法（民泊新法） |
民泊條例 |
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旅館營業法 |
民宿主人同住型 |
民宿主人不同住型 |
大阪市 |
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手續申請方 |
業者 |
業者 |
業者 |
業者 |
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行政申告方法 |
許可書 |
有提出認證即可 |
有提出認證即可 |
大阪市政府認定即可 |
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營業日數的限制 |
沒有 |
180天 |
180天 |
沒有 |
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住宿日數的限制 |
沒有 |
沒有 |
沒有 |
最少三天兩夜以上 |
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建物用途 |
飯店、旅館 |
私人住宅、三合院、宿舍、青年旅舍、等等皆可 |
私人住宅、三合院、宿舍、青年旅舍、等等皆可 |
私人住宅、三合院、青年旅舍 |
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客訴受理方 |
業者 |
房東（業者） |
物業管理公司 |
業者 |
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有無櫃台 |
基本上沒有 |
沒有 |
沒有 |
沒有 |
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房間大小的限制 |
3.3平方公尺以上 |
無限制 |
無限制 |
25平方公尺以上 |
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行政人員現場審查 |
有 |
有 |
有 |
根據法令規定 |
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住宅區能否當民宿營業 |
禁止 |
可以 |
可以 |
禁止 |
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火災警報器的裝設 |
需要 |
未規定 |
未規定 |
需要 |
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契約的型態 |
住宿契約 |
住宿契約 |
住宿契約 |
租賃契約 |
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住宿人的證件 |
需要 |
需要 |
需要 |
需要 |
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是否需標示為民宿 |
需要 |
需要 |
需要 |
需要 |
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目的 |
投資收益 |
文化交流 |
活用空房資源 |
投資收益 |
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是否以收益為目的 |
○ |
△ |
△ |
○ |
- AsiaYo官網: asiayo.com
- AsiaYo FB 粉絲團：https://www.facebook.com/AsiaYo/
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